Estimation théorique
Rue du Puits Bardin,77920 Samois sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits Bardin,77920-Samois sur Seine indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Samois-sur-Seine (77441), comprenant 2094 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 15,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Samois-sur-Seine (77441), comprenant 2094 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 15,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.525€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 1 | RUE DU PUITS BARDIN | 4 | 122 | 973 | 395000€ | 3238€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DU PUITS BARDIN | 6 | 126 | 783 | 355000€ | 2817€ |
2021-04-16 | 2 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 121 | 367500€ | 4900€ |
2023-03-24 | 3 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 384 | 180000€ | 4500€ |
2023-02-20 | 34 | RUE DES FEUILLARDES | 4 | 80 | 838 | 390600€ | 4883€ |
2020-08-27 | 16 | CHE DU TERROIR | 5 | 166 | 700 | 318500€ | 1919€ |
2020-09-12 | 15 | RUE AUGUSTE JOLY | 4 | 92 | 73 | 335000€ | 3641€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES FEUILLARDES | 3 | 65 | 84 | 80000€ | 1231€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DES FEUILLARDES | 3 | 70 | 695 | 210000€ | 3000€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DES FEUILLARDES | 3 | 70 | 695 | 378000€ | 5400€ |
2022-01-10 | 50 | RUE DES FEUILLARDES | 6 | 171 | 615 | 519900€ | 3040€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DES FEUILLARDES | 3 | 64 | 166 | 220000€ | 3438€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DU COIN MUZARD | 2 | 102 | 95 | 185000€ | 1814€ |
2022-05-12 | 20 | RUE SAINT LOUP | 4 | 50 | 38 | 165000€ | 3300€ |
2023-04-18 | 1 | CHE DES HAUTS SABLONS | 4 | 97 | 1435 | 275000€ | 2835€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DU COIN MUZARD | 6 | 160 | 342 | 560000€ | 3500€ |
2019-10-16 | 10 | CHE DU TERROIR | 5 | 194 | 683 | 527700€ | 2720€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DE COURBUISSON | 4 | 75 | 178 | 400000€ | 5333€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DU COIN MUZARD | 2 | 64 | 51 | 121150€ | 1893€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 67 | 235000€ | 2136€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DU COIN MUZARD | 4 | 125 | 204 | 398400€ | 3187€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 128 | 160000€ | 1905€ |
2019-12-02 | 8 | CHE DES COUARDES | 5 | 98 | 1000 | 434000€ | 4429€ |
2020-11-13 | 1 | RUE SAINT LOUP | 3 | 70 | 120 | 255000€ | 3643€ |
2019-08-20 | 8 | RUE VICTOR CHEVIN | 4 | 128 | 138 | 485970€ | 3797€ |
2022-08-05 | 10 | CHE DERRIERE L EGLISE | 6 | 188 | 737 | 694850€ | 3696€ |
2020-06-18 | 12 | RUE DE COURBUISSON | 6 | 84 | 259 | 350000€ | 4167€ |
2021-09-29 | 16 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 162 | 500 | 517200€ | 3193€ |
2019-12-23 | 8 | CHE DU TERROIR | 9 | 205 | 1390 | 850000€ | 4146€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DU COIN MUZARD | 4 | 85 | 135 | 225000€ | 2647€ |
2020-09-14 | 36 | RUE DE COURBUISSON | 4 | 95 | 332 | 286000€ | 3011€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 113 | 297700€ | 2835€ |
2022-05-11 | 20 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 82 | 855 | 515000€ | 6280€ |
2021-07-20 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 118 | 360 | 360000€ | 3051€ |
2022-08-31 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 43 | 174 | 369500€ | 8593€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE COURBUISSON | 3 | 77 | 47 | 267520€ | 3474€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DE COURBUISSON | 2 | 42 | 26 | 130000€ | 3095€ |
2020-10-01 | 18 | RUE GAMBETTA | 7 | 130 | 0 | 265000€ | 2038€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 73 | 237300€ | 3390€ |
2022-02-18 | 54 | RUE DES MARTYRS | 3 | 51 | 38 | 104000€ | 2039€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 82 | 132 | 265000€ | 3232€ |
2020-10-14 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 130 | 227 | 310000€ | 2385€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE L HOTEL DIEU | 6 | 211 | 434 | 464290€ | 2200€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 139 | 400000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 5305 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 93 | 350600€ | 3896€ |
2020-05-20 | 57 | RUE DES FEUILLARDES | 5 | 106 | 501 | 328500€ | 3099€ |
2021-06-16 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 102 | 134 | 260000€ | 2549€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 211 | 225 | 420000€ | 1991€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE LA PAIX | 7 | 158 | 454 | 585700€ | 3707€ |
2019-07-24 | 65 | RUE DES MARTYRS | 4 | 89 | 300 | 300000€ | 3371€ |
2022-02-04 | 61 | RUE DES MARTYRS | 2 | 65 | 99 | 240000€ | 3692€ |
2022-11-24 | 26 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 158 | 1149 | 620000€ | 3924€ |
2022-03-23 | 2 | CHE DU TERROIR | 5 | 185 | 1339 | 550000€ | 2973€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DU SERGENT | 4 | 88 | 118 | 280000€ | 3182€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2023-06-12 | 15 | RUE DU SERGENT | 2 | 92 | 30 | 400000€ | 4348€ |
2022-09-26 | 49 | RUE DES MARTYRS | 5 | 150 | 115 | 331000€ | 2207€ |
2022-03-18 | 63 | CHE DES FEUILLARDES | 5 | 94 | 636 | 125000€ | 1330€ |
2020-06-18 | 63 | CHE DES FEUILLARDES | 5 | 94 | 636 | 215000€ | 2287€ |
2020-02-07 | 63 | CHE DES FEUILLARDES | 5 | 94 | 636 | 281000€ | 2989€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 76 | 108 | 285000€ | 3750€ |
2023-04-28 | 63 | CHE DES FEUILLARDES | 2 | 32 | 315 | 238000€ | 7438€ |
2019-06-19 | 32 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 127 | 180000€ | 1714€ |
2023-01-11 | 32 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 127 | 405535€ | 3862€ |
2022-09-12 | 2 | CHE DU PETIT PONT | 4 | 138 | 173 | 424100€ | 3073€ |
2019-12-20 | 42 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 22 | 311000€ | 4147€ |
2022-12-16 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 200 | 425 | 222750€ | 1114€ |
2022-05-09 | 45 | RUE DES MARTYRS | 3 | 58 | 117 | 350000€ | 6034€ |
2021-11-08 | 58 | RUE DE COURBUISSON | 3 | 63 | 527 | 190000€ | 3016€ |
2023-03-30 | 23 | RUE FOUQUET | 2 | 50 | 90 | 306000€ | 6120€ |
2021-09-22 | 3 | RUE MAXIMILIEN LAMBERT | 5 | 80 | 685 | 633000€ | 7913€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DU GRENIER AU SEL | 2 | 34 | 96 | 56000€ | 1647€ |
2022-10-18 | 26 | RUE FOUQUET | 3 | 79 | 35 | 120000€ | 1519€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DU GRENIER AU SEL | 3 | 62 | 65 | 220000€ | 3548€ |
2019-11-08 | 7 | PAS FLEURI | 6 | 200 | 188 | 480000€ | 2400€ |
2020-09-15 | 30 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 108 | 700 | 430000€ | 3981€ |
2022-08-23 | 9 | RUE MAXIMILIEN LAMBERT | 6 | 178 | 743 | 492270€ | 2766€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DU BAS SAMOIS | 7 | 191 | 1010 | 600000€ | 3141€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU BAS SAMOIS | 4 | 80 | 185 | 390000€ | 4875€ |
2020-09-14 | 33 | RUE DES MARTYRS | 2 | 37 | 35 | 148000€ | 4000€ |
2022-11-29 | 24 | RUE DU BAS SAMOIS | 4 | 144 | 48 | 248000€ | 1722€ |
2023-01-31 | 19 | RUE MAXIMILIEN LAMBERT | 2 | 28 | 341 | 130000€ | 4643€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DU BAS SAMOIS | 5 | 120 | 139 | 460000€ | 3833€ |
2021-08-04 | 8 | CHE DES BEREAUX | 8 | 221 | 547 | 850000€ | 3846€ |
2020-10-15 | 16 | RUE FOUQUET | 6 | 146 | 1082 | 789500€ | 5408€ |
2021-05-21 | 11 | RUE FOUQUET | 6 | 200 | 333 | 600000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DES MARTYRS | 4 | 117 | 423 | 241000€ | 2060€ |
2023-05-26 | 14 | RUE FOUQUET | 8 | 250 | 1065 | 1166700€ | 4667€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DU BAS SAMOIS | 3 | 82 | 549 | 610000€ | 7439€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DES MARTYRS | 4 | 115 | 79 | 299000€ | 2600€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE LA BRUNETTE | 10 | 140 | 1102 | 455000€ | 3250€ |
2021-09-02 | 56 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 230 | 500 | 590000€ | 2565€ |
2020-08-21 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 138 | 750 | 533150€ | 3863€ |
2021-08-03 | 27 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 7 | 233 | 975 | 870000€ | 3734€ |
2021-04-30 | 37 | QUAI FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 136 | 119 | 631700€ | 4645€ |
2021-10-01 | 8 | RUE FOUQUET | 6 | 190 | 558 | 972500€ | 5118€ |
2020-11-17 | 41 | QUAI FRANKLIN ROOSEVELT | 9 | 300 | 564 | 525350€ | 1751€ |
2020-02-07 | 39 | QUAI FRANKLIN ROOSEVELT | 11 | 300 | 511 | 930000€ | 3100€ |
2019-05-20 | 7 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 341 | 349000€ | 3009€ |
2022-11-30 | 21 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 264 | 326000€ | 4075€ |
2022-12-16 | 47 | QUAI FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 150 | 312 | 541000€ | 3607€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DU BAS SAMOIS | 4 | 120 | 65 | 313800€ | 2615€ |
2021-09-16 | 44 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 121 | 200 | 305000€ | 2521€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE LA BRUNETTE | 6 | 156 | 200 | 455000€ | 2917€ |
2021-07-30 | 5 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 345 | 598600€ | 4535€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DU BAS SAMOIS | 3 | 90 | 67 | 348000€ | 3867€ |
2022-07-07 | 39 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 287 | 485000€ | 3031€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DE LA BRUNETTE | 6 | 110 | 179 | 460000€ | 4182€ |
2021-06-28 | 51 | QUAI FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 182 | 822 | 508400€ | 2793€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DU BAS SAMOIS | 4 | 76 | 60 | 347000€ | 4566€ |
2022-08-31 | 35 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 325 | 450000€ | 3600€ |
2020-12-04 | 37 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 834 | 625000€ | 6944€ |
2020-09-11 | 79 | RUE DE COURBUISSON | 4 | 102 | 910 | 470000€ | 4608€ |
2020-01-16 | 2 | RUE FOUQUET | 12 | 220 | 1385 | 990000€ | 4500€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE LA BRUNETTE | 6 | 138 | 950 | 431870€ | 3129€ |
2022-05-13 | 26 | RUE DE LA BRUNETTE | 6 | 136 | 1041 | 495000€ | 3640€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DES TURLURES | 7 | 185 | 999 | 370000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 31 | QUAI FRANKLIN ROOSEVELT | 8 | 218 | 698 | 275000€ | 1261€ |
2022-10-15 | 2 | RUE DU CHAMPS DE MARS | 5 | 115 | 315 | 450000€ | 3913€ |
2022-10-12 | 1 | CHE DU PETIT PONT | 4 | 120 | 228 | 650000€ | 5417€ |
2020-09-14 | 6 | CHE DE HALAGE | 5 | 167 | 440 | 460000€ | 2754€ |
2020-11-19 | 14 | RUE DES TURLURES | 5 | 140 | 556 | 465000€ | 3321€ |
2019-06-13 | 18 | AV DU GEN LECLERC | 9 | 237 | 402 | 1105500€ | 4665€ |
2019-11-06 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 125 | 447 | 500000€ | 4000€ |
2022-01-17 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 125 | 447 | 883500€ | 7068€ |
2020-12-14 | 1 | RES DE LA BRUNETTE | 4 | 72 | 0 | 140000€ | 1944€ |
2021-01-08 | 2 | RES DE LA BRUNETTE | 4 | 72 | 0 | 140000€ | 1944€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DE LA BRUNETTE | 5 | 85 | 1257 | 200000€ | 2353€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DU CHAMPS DE MARS | 8 | 180 | 501 | 565000€ | 3139€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DES TURLURES | 3 | 61 | 494 | 145350€ | 2383€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DE HALAGE | 4 | 135 | 500 | 582700€ | 4316€ |
2020-06-22 | 13 | DOM DE CLAIRBOIS | 4 | 98 | 310 | 320000€ | 3265€ |
2020-09-07 | 15 | DOM DE CLAIRBOIS | 4 | 65 | 474 | 228000€ | 3508€ |
2020-02-20 | 6 | DOM DE CLAIRBOIS | 3 | 65 | 590 | 228000€ | 3508€ |
2021-09-21 | 16 | AV DE SAINT MARC | 4 | 68 | 912 | 317100€ | 4663€ |
2021-04-21 | 5656 | RUE DU FOSSE CHEVALIER | 7 | 175 | 6537 | 761800€ | 4353€ |
2023-05-26 | 21 | AV DE SAINT MARC | 4 | 90 | 500 | 400000€ | 4444€ |
2023-02-14 | 36 | RUE GRANDE | 3 | 58 | 236 | 220000€ | 3793€ |
2021-02-02 | 5714 | QUAI FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 45 | 82 | 30000€ | 667€ |
2021-04-30 | 4 | AV DU GEN LECLERC | 15 | 640 | 86 | 1615800€ | 2525€ |
2019-12-02 | 30 | RUE GRANDE | 4 | 99 | 519 | 292000€ | 2949€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 100 | 162 | 340000€ | 3400€ |
2019-06-28 | 28 | RUE GRANDE | 8 | 186 | 863 | 582000€ | 3129€ |
2019-08-26 | 25 | RUE GRANDE | 6 | 190 | 191 | 287000€ | 1511€ |
2023-05-03 | 17 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 121 | 572 | 334500€ | 2764€ |
2019-07-27 | 18 | RUE GRANDE | 2 | 28 | 45 | 161200€ | 5757€ |
2020-02-18 | 74 | RUE DE BARBEAU | 6 | 180 | 3776 | 645000€ | 3583€ |
2022-02-17 | 74 | RUE DE BARBEAU | 6 | 180 | 500 | 975000€ | 5417€ |
2022-09-16 | 5345 | RUE DE BARBEAU | 6 | 192 | 500 | 608000€ | 3167€ |
2022-03-09 | 11 | RUE GRANDE | 3 | 56 | 42 | 147000€ | 2625€ |